Blog

Klimatizace na fasádě bytového domu: co si předem vyřešit

Montáž klimatizace na fasádu bytového domu se liší od instalace v rodinném domě v jednom důležitém ohledu - fasáda i okolí nepatří jen vám, ale všem vlastníkům v domě. Než se pustíte do výběru jednotky do bytu , vyplatí se předem vyřešit pár praktických věcí: souhlas SVJ, vhodné umístění venkovní jednotky, hlučnost provozu a odvod kondenzátu. Shrnujeme, na co se ptát a jak to obvykle probíhá.

Proč se souhlas vyplatí vyřídit předem

Venkovní jednotka umístěná na společné fasádě je zásah do společné části domu, a proto se v naprosté většině bytových domů řeší se souhlasem SVJ nebo správce. Vyřízení souhlasu předem šetří čas i nervy - vyhnete se situaci, kdy je jednotka už namontovaná a někdo ze sousedů nebo výbor SVJ má proti umístění výhrady. Ze zkušenosti z desítek instalací v pražských domech se vyplácí komunikovat konkrétně a s předstihem, ideálně ještě před tím, než si necháte prostor zaměřit.

Kdo obvykle souhlas vydává

V domech s vlastníky bytů souhlas obvykle vydává výbor SVJ nebo pověřený správce na základě jednání či hlasování mezi vlastníky, v nájemních domech s jedním majitelem stačí domluva přímo s ním. Doba vyřízení se liší dům od domu - někde stačí pár dní, jinde je potřeba počkat na nejbližší shromáždění vlastníků. Proto se vyplatí žádost podat s dostatečným předstihem před plánovaným termínem montáže, aby na vyřízení souhlasu nezůstávalo jen pár dní. Pokud si nejste jistí, na koho se v domě obrátit, poradíme vám podle konkrétní situace už při prvním kontaktu.

Co uvést v žádosti SVJ

Do žádosti se obvykle uvádí přesné umístění venkovní jednotky (na které fasádě, v jaké výšce), její přibližné rozměry, informace o hlučnosti provozu a orientační termín montáže. Pomáhá přiložit fotografii nebo jednoduchý nákres s vyznačeným umístěním - výbor SVJ i sousedé si tak dokážou lépe představit, jak bude instalace vypadat zvenčí. Čím konkrétnější a přehlednější žádost, tím rychleji se obvykle podaří souhlas získat. Rádi vám s podklady pro žádost pomůžeme na základě zaměření prostoru.

Kam venkovní jednotku umístit, aby nikoho neobtěžovala

Nejlepší umístění je tam, kde jednotka nemíří přímo pod okna sousedů ani na společnou terasu nebo do dvora, kde se lidé zdržují. Vyplatí se dodržet dostatečný odstup od oken v nižších i vyšších patrech a zvolit orientaci tak, aby proud vzduchu i případný hluk směřoval mimo obydlené prostory. U panelových domů a historické zástavby řešíme umístění tak, aby nebylo potřeba stavět viditelnou výlohu nebo jinak zasahovat do vzhledu fasády - u naprosté většiny zakázek se to podaří vyřešit bez viditelného zásahu do fasády.

Hluk - jak ho řešit

Hlučnost venkovní jednotky ovlivňuje hlavně její umístění, odstup od oken a to, jestli je osazená na protivibrační podložky, které tlumí přenos vibrací do konstrukce domu. Kvalitní jednotky navíc mají noční tichý režim s nižšími otáčkami ventilátoru, který se hodí využít právě u instalací blízko sousedních oken. Při výběru jednotky se vyplatí zeptat na deklarovanou hladinu hluku výrobcem v decibelech, zvlášť pro noční provoz.

Odvod kondenzátu

Při chlazení jednotka průběžně produkuje kondenzát, který je potřeba odvést tak, aby nekapal na chodník, na balkon souseda pod vámi nebo na fasádu. Nejčastěji se svádí hadičkou do svislého odpadního potrubí nebo dešťové kanalizace, případně k okapu. Trasu odvodu kondenzátu řešíme už při zaměření spolu s umístěním obou jednotek, aby vedení bylo co nejkratší a nenápadné a nezpůsobovalo problémy sousedům pod vámi ani v přízemí.

Jak vám s tím TopKomfort pomůže

Máme za sebou stovky instalací v pražských bytových domech a víme, jak s SVJ i sousedy komunikovat tak, aby montáž proběhla bez zbytečných komplikací. Pomůžeme s podklady pro žádost, navrhneme umístění citlivé k fasádě i k sousedům a celou instalaci provedou certifikovaní technici s ohledem na hluk i odvod kondenzátu.